Casa vs apartament Bucuresti + zone limitrofe apropiate

[Dacus_Malus]

Re: Casa vs apartament Bucuresti + zone limitrofe apropiate

 

cazul meu concret:

apartament cu 2 cam - 50mp in orasul rasnov, impozitul anual = 140 lei

casa 100 mp construiti, teren 550 mp (in acelasi oras), impozitul = 450 lei/an

deci de 3 ori mai mare...

bineinteles si spatiul este mai mare.

si inca ceva..daca nu sunt utilitati, e nasol

un cumnat si-a cumparat casa noua, si avea curentul la circa 80 m.

l-a costat peste 6000 lei sa aduca curentul pe proprietatea lui (proiect, materiale, manopera, avize , bransament etc)...

de restul te mai poti lipsi, dar de curent nu prea.

daca nu ai apa si vrei un put de mare adancime (cica acolo e apa foarte curata), te poate costa si asta peste 5000 lei (foraj, pompa, hidrofor, instalatia pana in casa si in casa)...

pana la urma totul se reduce la bani....

sa stai la casa e mai scump decat sa stai la bloc, dar si avantajele sunt mai mari.

bafta!

[Optimus]

Re: Casa vs apartament Bucuresti + zone limitrofe apropiate

 

nu mai zice nimeni nimic pe aici? :)

votez si eu pt casa, la tara.

din urmatoarele motive:

- in curand, in orasele mari nu se va mai putea locui... normal... nu ca sclav

- ai autonomie mai mare la tara, mai cultivi o leguma, mai cresti un animal

- e mai sanatos pt minte, trup si suflet

- ideal pt familisti. pt aia care tre sa duca gagica acasa seara... nu prea e smecherie :)))

- exceptand cheltuielile in plus cu carburantul, mi se pare mai economic la casa la tara, decat la bloc, raportat la avantaje.

 

o zona interesanta pare a fi Gulia, dupa Chitila, preturi ok, trafic lejer, se ajunge relativ repede la Victoriei, Gara de Nord, DN1...

ce parere aveti?

[Mugur Iacob]

Re: Casa vs apartament Bucuresti + zone limitrofe apropiate

 

Zona Gulia, Chitila, Dragomiesti este puternic sub vizor exact din motivele enumerate de tine....BooBoo :)

 

mai vedem cautam cautam

[georgei23]

Re: Casa vs apartament Bucuresti + zone limitrofe apropiate

 

Eu va dau 3 motive pentru care sa nu va mutati la casa in afara orasului(din fericire nu din experienta mea ci din cea a unor prieteni):

 

1. Daca nu iti permiti sofer si ai copii, tocmai ti-ai luat al doilea job: sofer de copii.

Pentru motivul asta un prieten de-al meu ar da (in sensul ca ar alege sa locuiasca in) o casa superba pe malul lacului Snagov pe un apartament in apropierea gradinitei din centru.

Alternativa exista: sa se mute socrii cu ei, cind ies la pensie.:grin:

Si cind fiica/fiul tau adolescent/a ta va dori sa iasa la plimbare cu un iubit/a va fi sexi sa astepti la coltul strazii pina termina ei,

 

2. Daca ai ramas fara permis sau ti s-a stricat masina (si e atit de usor sa ti se intimple asta, 3 luni de da si daca te maninca talpa pe autostrada sau pe dn1) si nu ai sofer, iar ai pus-o.

 

3. Mersul la aeroport e o placere, daca nu esti dispus sa platesti parcarea de la otopeni mai mult decit biletul de avion.

 

 

 

Cind se va construi o infrastructura ce imi va permite sa ajung de acasa macar pina la scoala/serviciu in mod civilizat cu transportul in comun eu voi fi primul care ma voi muta acolo.

[danciucu]

Re: Casa vs apartament Bucuresti + zone limitrofe apropiate

 

E binevenit topicul !!! Tocmai in situatia asta sunt si eu . Vreau sa fac/cumpar o casuta in afara tocmai din avantajele enumerate mai sus.

 

@georgei23 : la asta m-am gandit si eu ! Forate bine punctat !

Insa alternative sunt : o traschcaleta fara permis e solutia (backup la ea fiind bicicleta :wink: ) pentru juniori/junioare si pt seniori cand te taxeaza garcea.

 

@Mugur: As fi interesat si la o asociere pentru teren si sa-l impartim apoi in parcele de 450-500 mp, ca sa ne construim ceva. Zic asta ca am vazut ca multi au si suprafete de 800-1000mp de vanzare.

 

Desi mai am ceva pana la pensie, dar cred ca la bloc e cel mai horror sa fii pensionar, sa iesi sa iei o gura de aer de la asfaltul si gazele de la bloc.

 

Plus ca nu esti offroad-ist daca nu ai un garaj sau un spatiu unde sa mai repari una alta. :banana

 

Numai bine .

[AdiOnWeb]

Re: Casa vs apartament Bucuresti + zone limitrofe apropiate

 

Eu va dau 3 motive pentru care sa nu va mutati la casa in afara orasului(din fericire nu din experienta mea ci din cea a unor prieteni):

 

1. Daca nu iti permiti sofer si ai copii, tocmai ti-ai luat al doilea job: sofer de copii.

Pentru motivul asta un prieten de-al meu ar da (in sensul ca ar alege sa locuiasca in) o casa superba pe malul lacului Snagov pe un apartament in apropierea gradinitei din centru.

Alternativa exista: sa se mute socrii cu ei, cind ies la pensie.:grin:

Si cind fiica/fiul tau adolescent/a ta va dori sa iasa la plimbare cu un iubit/a va fi sexi sa astepti la coltul strazii pina termina ei,

 

2. Daca ai ramas fara permis sau ti s-a stricat masina (si e atit de usor sa ti se intimple asta, 3 luni de da si daca te maninca talpa pe autostrada sau pe dn1) si nu ai sofer, iar ai pus-o.

 

3. Mersul la aeroport e o placere, daca nu esti dispus sa platesti parcarea de la otopeni mai mult decit biletul de avion.

 

 

 

Cind se va construi o infrastructura ce imi va permite sa ajung de acasa macar pina la scoala/serviciu in mod civilizat cu transportul in comun eu voi fi primul care ma voi muta acolo.

 

 

Total eronat!

De regula scolile din zonele lilmitrofe Bucurestiului sunt la fel de bune ca si cele din oras;

Daca ramai fara permis poti sa apelezi la trasporul in comun linistit(microbuze si autobuze) pentru ca acum circula foarte des.

 

Restul eu nu inteleg foarte bine...dar parerea me este sa ramai la bloc, deja sunt multi pe aici pe la tara:grin:

Este o gluma nu o trata personal:h5

[Optimus]

Re: Casa vs apartament Bucuresti + zone limitrofe apropiate

 

evident ca fiecare priveste prin prisma prioritatilor personale...

si eu am o tona de motive sa ma mut la tara, dar si cateva aspecte care ma retin. castiga detasat motivele pro mutare la tara, prin numarul foarte mare si importanta lor in decizie, insa motivele contra mutare, stau ca un ghimpe in coasta. totusi, daca am putin noroc, ma prinde sfarsitul anului la tara... :)

[Klez]

Re: Casa vs apartament Bucuresti + zone limitrofe apropiate

 

Stau la tara (la 5 km de SV) de vreo 6-7 ani, asta dupa ce am stat in bucuresti vreo 6 ani si inca pe atata in buricul sucevei.

Singurele dezavantaje (ca sunt mai putine ca avantajele):

1. Naveta e ceva mai lunga cu masina personala, deci un mic consum in plus. (remediabil prin mersul cu maxi-taxi, pretul e acelasi ca biletul urban, sau cu motoreta).

2. Nu prea poti sa bei o bere cu baietii, decat daca lasi masina in fata crasmei si vii acasa cu maxi sau cu taxiul (probabil de asta nu prea beau :ha: )

Cam atatea dezavantaje am gasit eu pana acuma.

 

Avantaje:

Cacalau. Incomparabil cu statul in targ. Nu as mai locui intre 4 pereti nici sa fiu platit pt asta.

Nu-mi bate nimeni in teava sa dau muzica mai incet. Repar masina sau o spal cand vreau eu, fara sa deranjez vreun vecin. Ies la cardanu gol pe gazon cand vreau sa ma bronzez, fara sa ma vada jumate de oras. Poate sa sune alarma la masina in miez de noapte ca nu deranjeaza pe nimeni in afara de mine, ca trebuie sa o pornesc la cablu dimineata. Plantezi o rosie, un cartof, o maslina, etc. Mai cresti o gaina si mananci un ou sanatos, nu umplut cu ingrasaminte. Poti sa ai cati caini vrei in curte, nu iti va scoate niciodata ochii vrun vecin ca il deranjeaza parul lor sau ca latra prea mult. Din contra, is fericiti ca ii protejeaza si pe ei de eventualii hoti. Poti avea o masina de extrem cu numere de comuna, la care nu platesti impozit si mergi si pe asfalt cu ea :ha: (ma rog, mai pe ascuns).

Greblezi si tunzi gazonul fara stres ca vine vecinul de la 3 si iti vomita noaptea pe el.

Statul la oras, in bloc, e strict pentru comozi...

Costurile sunt foarte putin mai mari fata de oras, dar merita fiecare ban.

[Mugur Iacob]

Re: Casa vs apartament Bucuresti + zone limitrofe apropiate

 

E binevenit topicul !!! Tocmai in situatia asta sunt si eu . Vreau sa fac/cumpar o casuta in afara tocmai din avantajele enumerate mai sus.

 

@georgei23 : la asta m-am gandit si eu ! Forate bine punctat !

Insa alternative sunt : o traschcaleta fara permis e solutia (backup la ea fiind bicicleta :wink: ) pentru juniori/junioare si pt seniori cand te taxeaza garcea.

 

@Mugur: As fi interesat si la o asociere pentru teren si sa-l impartim apoi in parcele de 450-500 mp, ca sa ne construim ceva. Zic asta ca am vazut ca multi au si suprafete de 800-1000mp de vanzare.

 

Desi mai am ceva pana la pensie, dar cred ca la bloc e cel mai horror sa fii pensionar, sa iesi sa iei o gura de aer de la asfaltul si gazele de la bloc.

 

Plus ca nu esti offroad-ist daca nu ai un garaj sau un spatiu unde sa mai repari una alta. :banana

 

Numai bine .

 

Nu suna rau asocierea! sunt Pro! Pastram legatura, eu inca nu am toti banii.Cum ma apropii de achizitie te contactez

[Yonutz]

Re: Casa vs apartament Bucuresti + zone limitrofe apropiate

 

Paradoxal dar normal ...(ca dracu suna) ....casele mari (hardughiile) sunt mai ieftine decat casele de bun simt. Ma refer aici la constructiile noi.

 

Daca rascolesti netul o casa de 200mp amprenta pe sol pe 3 nivele e la aceeasi pret sau mai ieftina decat o casa de 100mp amprenta pe sol cu 2 nivele.

 

Motivele sunt lesne de inteles: rate, cheltuieli de intretinere samd.

 

 

O idee ar fi sa te combini cu cineva (unul sau mai multi) sa luati o hardughie pe care sa o recompartimentati facandu-i intrari separate. Ptr o familie cu doi copii un spatiu construit util de 100-150mp + o curte de 200-250 mp e arhisuficient. Facand o socoteala la rece ...partea ta in urma unui astfel de combinatii o sa iasa MULT mai ieftina decat un apartament la bloc. De confort nu are rost sa vorbim ...ca s-au spus mai sus destule ...

 

Vis-a-vis de mine ...pe un teren de 1500mp cineva a construit 6case (3duplexuri) care au undeva la 100mp utili interiori (living, bucatarie, 3 dormitoare sus + ceva pod) si cam 150 de m de curte. La gris (adica finisat exterior) pretul unei locuite de acest gen ajunge la 90.000 euro. La cheie pretul este de 100.000 euro. Asta asa a iesit ptr ca asa a vrut constructorul ... Dar ia fa un share pe o propietate de 200.000 euro ...500-600mp construiti cu 1000mp de curte : la 3 sau 4 propietari ...sa vezi rezultatul ...:grin:

[Zimbrul]

Re: Casa vs apartament Bucuresti + zone limitrofe apropiate

 

Yonutze,

tot ca la bloc ajungi sa stai, 3-4 famili sub acelasi acoperis ... nu prea merge.

Am niste prieteni in situatia asta (3 fam in acelasi imobil) si ... daca vrea omu sa faca baie in piscina in kru gol ... nu poate, socru lui e maniac cu trandafiri si unde era un petec de pamant a plantat flori, astia ar vrea si ei gazon si atat ... si sunt aceasi familie ...

+ cumnatu lui conduce o ragalie dar o tine in garaj, iar asta tine masina de 35.000 in fata porti pe trotuar ... ca ala nici nu vrea sa auda sa isi tina tomberonu afara

Cand eram copil a mea mama m-a invatat o zicala: Nu face compromisuri ca se vor razbuna pe tine.

Asta propui U acum, un compromis ...

E adevarat ca e posibil sa iesi mai ieftin la achizitie, dar dupa ... or sa inceapa discutii la utilitati ...

[AdiOnWeb]

Re: Casa vs apartament Bucuresti + zone limitrofe apropiate

 

Eu cred ca Yonutz se refera la curte separata, intrari separate, utilitati separate. Clar cu zici tu, lucrul amestecat pute a rahat...:h5

[Optimus]

Re: Casa vs apartament Bucuresti + zone limitrofe apropiate

 

ideea cu o casa la tara, implica sa locuiesti singur in curtea ta... parerea mea... altfel, e tot un bloc, dar mai mic... si obligatoriu o gradina cat de mica. mai faci si miscare, ai si satisfactia ca produci ceva...

referitor la bani... fiecare dupa posibilitati. unii isi permit lejer case de 500.000 euroi, altii doar la 20.000-30.000 euroi... daca ai bun simt, sigur reusesti sa cumperi / construiesti ceva care sa te satisfaca, indiferent de buget. sigur iesi mai ieftin decat cu un apartament in Bucuresti intr-o zona rezonabila, sa nu zic mai rasarita.

partea frumoasa este ca in timp, poti dezvolta casa, daca pleci din start cu un proiect inteligent, care sa-ti permita ulterior sa adaugi 1-2 camere pe orizontala sau verticala, o magazie, inca un garaj, etc... pare mai greu pt cei care chiar nu stiu sa faca nimic la o casa, dar daca te mai pricepi cat de cat si cu un mic ajutor, poti face minuni, chiar la bani putini.

un fost "socru" (ca sa zic asa :grin:) si-a construit casa singur, la tara, in we-uri si concedii, in vreo 2 ani, si-a facut de mana inclusiv boltarii, pt care si-a facut matrita, etc... ajutat de nevasta. doar tabla pe casa si scocurile i le-au pus altii. bine, omul e inginer si a ridicat ceva fabrici la viata lui...

[Zimbrul]

Re: Casa vs apartament Bucuresti + zone limitrofe apropiate

 

Frate,

sa te apuci sa faci boltzari, sa pielea mea... mai un pic si il sfatuiesti pe omu asta sa o faca din chirpici ...

BooBoo nu ai construit nimic nu?

Eu m-am apucat sa imi torn fundatia la casa si la gard in regie proprie ... si am invatat din propriile greseli, adica cand m-am apucat de casa am angajat firma.

Ce spui U cu azi o sarma sapt viitoare 3 cuie si paste o luna inca o juma de perete ...e posibil sa cada pe tine cand zici ca ai terminat + daca o faci U de capul tau, o sa constati ca in loc sa te muti in ea vine disciplina in constructii te amendeaza si te pune sa o darami, tare nu?

 

Atentie:

faza urbanism minim 30 de zile, dupa care incepe alergatura pt avize.

dupa ce ai avizele, ai faza PAC

adica toate proiectele + avizele cerute in urbanism, iar ca tx ... fara numar, iar ai de asteptat minim 30 de zile

in timpul asta nu poti sa ridici nici macar un wc in curte, sa nu mai vb de gard sau altceva.

Indiferent cine iti va spune: Apucate si construieste ca scapi cu amenda si dupa iti elibereaza autorizatia... ii crezi pe banii tai

Ura

Editat Aprilie 2, 2011 de Zimbrul

[Optimus]

Re: Casa vs apartament Bucuresti + zone limitrofe apropiate

 

zimbrule, nu te ambala asa! :) mai citeste o data postul meu anterior :)

eu am dat un exemplu de om care se pricepe foarte bine si si-a facut casa singur. si a iesit mult mai ieftin decat daca cumpara totul sau platea un constructor, si totul lucrat profi si cu simt de raspundere. eu nu ma pricep la constructii, dar sa pun un rigips, o faianta, sa tai un lemn, etc, ma pricep, ca am mai facut din astea. n-as face-o pe bani pt altii, ca n-am viteza pt asa ceva, dar pt mine, cred ca as face treaba asta. plus ca fratele meu se ocupa de amenajari interioare/exterioare si e profi. deci n-as da la constructor bani pt asa ceva ;)

daca voi face pasul asta cu mutatul la tara si nu gasesc o casuta gata construita, prefer sa iau teren si sa comand o casa la rosu, eventual si cu exteriorul finisat, iar la interior as face-o eu, impreuna cu frate-meu, evident. sigur economisesc niste bani gramada. asta in conditiile in care nu am prea multi bani pt casa. ca daca aveam banu' gros, ma duceam acolo o data sa le arat unde e terenul, si inca o data sa ma culc in noua mea casa.

[Mugur Iacob]

Re: Casa vs apartament Bucuresti + zone limitrofe apropiate

 

Bune si constructive discutiile!

 

Multumesc!

 

Numai sa nu uitati ca toti suntem frati de noroi :2dr:tk

 

Una pesta alta....cred ca si eu m-am baga la o firma daca nu gasesc de-a gata...si as mai angaja inca un ing.constructor pt 2-3 luni ca sa ii verifice...sau alta firma...unde merg 50-60-70.000 mai merg 1000-2 macar sa iasa treaba treaba.

 

Poate am noroc si gasesc ceva bun gata facut....

 

PS nu vrea nimeni un apartament in Ploiesti? :wink:

[pretorian]

Re: Casa vs apartament Bucuresti + zone limitrofe apropiate

 

Salut,

ca locatie ma aflu intre Yonutz si Adionweb, cu casa binenteles, deci zona de sud, pe care o recomand mai mult decat zona de nord. Am stat 33 de ani la bloc si de 4 ani stau la curte, toata viata am visat sa am curtea mea si cum am avut posibilitatea am profitat si nu regret pentru ca avantaje sunt mai multe decat dezavantaje, majoritatea de mai sus le-au enumerat, nu are rost sa le mai scriu si eu. Comuna in care stau are 2 scoli si 2 gradinite din care 1 cu program prelungit si nici nu ma gandesc sa imi duc copilul in Bucuresti(m-am nascut, am copilarit si am invatat acolo deci stiu cum e).

De ce recomand zona? pentru ca mi- s-a parut mai decenta decat celelte (dar asta e pararea mea) si mult mai ieftin terenul. Eu as recomanda daca ai posibilitatea sa cumperi teren si sa construiesti tu, stii tu proverbul ala ce face omu' cu mana lui.....

[dan ionescu]

Re: Casa vs apartament Bucuresti + zone limitrofe apropiate

 

va dau asa, niste date ale unei constructii in curs in zona berceni:

 

teren 500 mp x 19 eur/mp = aprox 10.000 eur ( achizitie octombrie 2010)

casa 1 nivel ( + mansarda amanajabila mai tarziu) suprafata desfasurata 140 mp

s-a gasit constructor suuper corect, serios si pus pe fapte mari.

pret casa finisata 50.000!!!

ulterior prietenul meu s-a sucit un pic si a mai umblat la finisaje ( super-super fita) pretul a mai sarit cu 20.000

la final - intr-o luna e gata, plus inca 1 luna mobilarea

mie-mi da undeva la 90.000, o casa cu living mare, bucatarie open, 3 dormitoare , 2 bai si ceva dressing desfasurate toate pe un singur nivel.

casa este suuper izolata, incalzire electrica prin pardoseala, termopanetto cu 3 foi de geam si 6 camere, finisaje de lux, etc.

timp total de constructie, de la primul tarus pana la petrecerea de deschidere: 6-7 luni.

 

valoare actuala pe piata : minim 130-140.000. La cum il stiu pe tip, in 6 luni o scoate la vanzare si isi face alta, ar fi a 3-a in 3 ani :ha:

 

e cam treaba, nu?

[pretorian]

Re: Casa vs apartament Bucuresti + zone limitrofe apropiate

 

va dau asa, niste date ale unei constructii in curs in zona berceni:

teren 500 mp x 19 eur/mp = aprox 10.000 eur ( achizitie octombrie 2010)

fix asa am procedat si eu si chiar in aceeasi zona, numai ca difera putin pretul terenului si anul achizitiei :grin: diferenta la mine e ca mi-a placut asa mult ca de 4 ani nu m-am gandit sa ma mut in alta parte:x

[Yonutz]

Re: Casa vs apartament Bucuresti + zone limitrofe apropiate

 

incalzire electrica prin pardoseala,

 

Cum vine bre asta? E ceva nou ?...Si eu am incalzire prin pardoseala dar a mea e ... ca la un om modest prin pex si cu antigel ... :grin:

 

Ca zona --- SUD :rules ! :banana ---

Nu zic de ce ...urmeaza sa afli deabia dupa ce te muti (e de bine, oricum) ... :grin:

[Zimbrul]

Re: Casa vs apartament Bucuresti + zone limitrofe apropiate

 

asta cu incalzirea electrica in pardoseala e aparuta de curand.

probabil ca orice tehnologie noua e si destul de scumpa.

[Optimus]

Re: Casa vs apartament Bucuresti + zone limitrofe apropiate

 

Ca zona --- SUD :rules ! :banana ---

Nu zic de ce ...urmeaza sa afli deabia dupa ce te muti (e de bine, oricum) ... :grin:

pai spune-ne si noua, ca suntem interesati :grin:

referitor la socoteala de care spune dan ionescu, (apropo, mie imi da 80k :) cred ca e inutil sa subliniez faptul ca in Bucuresti nu ai nici o sansa sa cumperi un apartament de marimea si calitatea acelei case cu pretul de 90k...

se mai plangea cineva ca te costa 5000 lei sa-ti faci put + hidrofor + etc... pai aia 5000 lei ii dai in vreo 2 ani numai pe apa potabila pe care o cumperi de la market, si care in plus este in majoritate iradiata si "completata" cu fluor, ca sa-ti niveleze neuronii mai repede. daca sunt mai multe persoane in casa, cei 5000 lei se "amortizeaza" mult mai repede. si asta numai cu apa de baut. daca pui si apa menajera la socoteala, constati ca putul + etc sunt "moka".

parerea mea este ca viitorul sigur inseamna independenta fata de sistem: apa, energie, hrana. cu cat mai mult posibil, cu atat mai bine.

[tarzy]

Re: Casa vs apartament Bucuresti + zone limitrofe apropiate

 

cred ca putul este pentru apa menajera ... ca si daca stai la "vila" tot apa imbuteliata o sa bei.

[pretorian]

Re: Casa vs apartament Bucuresti + zone limitrofe apropiate

 

cred ca putul este pentru apa menajera ... ca si daca stai la "vila" tot apa imbuteliata o sa bei.

Daca iti pui dedurizator si 3 filtre care imi scapa acum cum se numesc ai apa curata ca cea de izvor crede-ma.:grin:

[Optimus]

Re: Casa vs apartament Bucuresti + zone limitrofe apropiate

 

chiar si menajera, 5000 lei e moka. sa nu mai vorbesc ca-i raportam la constructia unei case... fie si achizitia uneia... ma bucur ca e asa ieftin :)

eu am in vedere si Ardealul... home sweet home... un plus mare de tot acolo ar fi offroadul in spatele casei :grin: